부동산재테크 문재인 정부 9.13 부동산대책 쉽게 이해하기 2부ㅣ부동산읽어주는남자 > 부동산 정책이슈

 

자 그런데 만약에 돈을 빌렸다 이거예요 음 그러면 그 기간 내에는
주택 구매를 안 한다.는 약정을 해야 된다
그러니까 만약에 제가 가게를 좀 인테리어 해야 돼 가지고 1억을 빌려
따이 거예요 그러면 약정서를 써야 됩니다
어 혹시나 니가 집을 할 수도 있으니까 집사는 돈에는 쓰지 않는다
그 1억은 꼭 니가 생각했던 인테리어에 만 쓴다 라고 약정을 해라
그렇지 않으면 대출 안 해줄 것이다 라는 거에요
자 그러면 그렇게 했다가 몰래 또 집을 사는 사람이 나올 수도 있잖아요
그러면은 그 즉시 대출을 당해서 한다.
그 즉시 d 가 1억을 빌려서 인테리어 한다.고 해 놓고서는 인테리어는
2000만원 만 쓰고 8천원 빼다가 갭 투자 있지
또 그거 당장 도내 나 그리고 넌 앞으로 3년간 대출 안해줄 거야 라고
제안한다. 이게 이번 정책의 들어가 있어요
수요 억제 대책 네 번째입니다 전세 작은 보증 대출을 주제 한다. 이게
있어요
뭐냐 2주택 이상 세대 인 경우에는
전세자금대출을 금지한다.는 거야 금지한다.
이게 무슨 소리죠 잘 이해가 안 되실 거에요 2주택 이상인 사람들한테
존재를 왜 대출금 지하 줘 아
내 집에 들어오는 세입자를 규제 한다.는 건가요
아닙니다 그게 아니고 자기 집을 전세 주고
투자를 해 놓은 사람들이 있어요
그리고 자기는 또 남의 집에 가서 전세 사는 사람들이 있어요
쉽게 얘기해서 아까 같은 그 l 스 집 있죠
아 l 수집을 내가 1 산내 많이 모두 개를 산 4
근데 그걸 다 돈 죄를 써요 그리고 자기는 뭐 광교 나모 오산 이남호
의정부 가서 하는거예요
혼자 그냥 고기 싼 싼 데가 더 사는 거죠
그런 사람들도 있단 말이죠 끄적이는 집이 있는데도 전세를 살고 있다
그러면 그런 사람들한테는 대출을 안해준다 냐 전세자금대출을 안 해주겠다
그러니까 이것도 또 목적은 또 이렇게 갑니다
녹아 필요가 없는 집을 몇채 를 가지고 있는데 어차피 도 실거주 할
생각도 없잖아
그러면 파라 파라 이거요 팔아라
자 그 다음에 어 수요 억제 대책 다섯번째 입니다
주택 임대사업자의 혜택을 축소 하겠다
축소 한다.는 거야 뭐냐 어
과거의 상권 상관없어요 과거의 삼고 남아 과거의 임대사업자 등록해 놓은
것은 상관이 없는데
10살 이후로 추가로 취득한 주택의 경우에는
뭔가 혜택을 축소 하겠다 이 겁니다 그런데 이게 지금 보고서를 명확하게
적혀있지 않은데
14일 이후에 신규로 구매 한 번만 대상인 건지 아니면 14일 이후에
과거의 살았지만 인데 물건으로 등록을 안 했다가 14일 이후로 등록하면
다 이게 해당이 되는건지 는 명확하지 나나요 그런데 지금 보고서 상으로는
취득 이라는 것은 보통 취득세를 얘기하기 때문에 새로 신규로 소유권을
얻은 것을 말하는 거거든요
그럼 야마 새로 사는 경우에 그걸 임대사업자로 등록하면
그러면은 제모 혜택이 축소 된다는 것 같아요
못 동거를 택을 축소 하냐 종부세를 원래 과세를 안 한다.고 했었어요
그 8년 짜리 8년 짜리 그 임대사업자 를 하면은 좀 부 3 에서 배드
해준다고 했었거든요 근데 그거를 다시 바꿨어요 말을 번복해 가지고 앞으로
하여간에 뭐 사면은
종부세는 탄 해야되 이겁니다 임대사업자 등록해도 중부 센 타 4
근데 둔부 3 낚아 봤죠 막 그 34억 가지고 있는분이 일련의
그 3000만 원씩 되어야 됩니다
그리고 양도세 도중 가 하고 있죠 지금 그 어 최대 세율이 좀 60% 가
넘어갑니다
그런데 그것도 다 임대사업자 를 하면 원래는 다 양도세 중과를 빼 줬어요
20% 2
10 뭐 더 붙이는 걸 빼줘 썼는데 그것도 다 그냥 양씨 준비도 다시
한다.는 한다. 된거예요
어 그러니깐 임대사업자 를 하는 이유가 이제 없어지는 상황이 되는거예요
이거 두개 p 하자고 인대 사업자를 됐는데
어 이거 를 다 그냥 임대사업자 를 등록해도 이걸 다 때린다는 거에요
그러니까 이제석 잘 할 이유가 없어진 거죠 이제 왜냐하면 우무 보유 밖에
안 남았으니까
그리고 이제 이게 좀 문제가 됐었는데
사업자 대출 을 원천 금지 한다. 이겁니다 뭐냐면
임대사업자로 등록을 하면 임대사업자로 등록 안 했을 때보다 대출을 더
많이 해줬어요
그래서 어 그 대출을 할 때 은행에서 임대사업자 를 좀 등록을 하세요
그러면 저희가 대출을 많이 해드릴께요
그런데 지금은 이제 바뀌었다 그래서 9월 10 살 이후로 만약에 그 집을
취득을 한다.면
아 대출은 최대 40% 밖에 안 해준다는 가요 최대 40%
그러니 이제 내가 돈이 어느 정도의 현금이 있지 않으며 는
잔금을 치룰 때 문제가 되는거죠 대출 안 해주니까
자 그리고 아까 투기지역 있었죠 축이 지옥이 있고 투기과열지구 가 있었죠
그 서울의 전 지역을 말합니다
거기 안에 고가주택 을 구입할 때는 대출예 안 된다
아까 l 스 같은 했다 이거에 맞아요 공시가 그 9억 초과 하는 주택이
그러니까 강남의 모 아파트 30평 짜리 뭐 사고 싶어
그러면 아래 대출은 안 돼 라고 생각하시면 된다
그러면 어 이제 에 수요 억제 책은 막 쭉 얘기를 했잖아요 제가 그러면은
이 정책에서 공급 확대에 책도 있거든요 공급 확대 책
이게 뭔지 한번 볼게요 내용은 사실 없어요
뭐냐 9월 21일에 발표하겠습니다 하고 인터뷰 한계 끝이 없어요 그러니까
이제 3일 뒤에 나오겠죠
근데 추석 직전에 이제 발표를 한다.는 거에요 왜냐면 추석 전에 미리
발표를 해 버리면
뭐 크게 막 뭐 이거저거 맞게 기감 안나올 거 아닙니까 그런데 이제 추석
직전에 발표를 하며 는 사람들이 이거 이거 뭐지 뭐지 뭐지 하면서 그냥
추석 분위기가 이렇게 갈 거 아니에요
그러니까 그런 것도 좀 노린 거 같아요 너무 미리 발표를 해 버리면 은
좀 너무 있게 입에 망 오르락 내리락 하면서 이미 결론이 나 버릴까봐
조금 미룬 것 같기도 하고
그리고 실제로 지금 어 지자체 란 허비가 좀 안 돼 가지고
그래서 지금 조금 뭐 발표가 지연된 것도 있겠죠
지금 서울시에서는 뭐 그린벨트 못 푼다고 하고 있고 뭐 지금 국토부
에서는 다 풀어라
뭐 이러고 있는거라고 지금 기사는 계속 뜨고 있으니까요
그러면 내용은 거의 거에요 수도권 내에서 교통 여건이 좋은 곳도
30만원을 뭐 추가로 개발하겠다
라는게 이제 보고서의 있는데 이게 뭐 어디냐
뭐 언제 하냐 뭐 이런 내용은 전혀 없어요
이건 없습니다 이제 발표 하겠다는 걸까 21일 날 한번 발표를 봐야겠죠
그 다음에 도심지에 이후 부지를 개발하겠다 그럼 뭐 대부분 다 철도 부지
입니다
5 뭐 서울에서 뭐 대규모 면적이 나오는 구지가 보가 있어요 철도부지
밖에 없죠
그러니까 이쪽에 개발을 추진할 건데
정확한것은 21일에 발표하겠다 이러고 이제 보고서는 끝났어요
그리고 이제 뭐 죽어 비율을 좀 먼 울리겠다 상업지역 내 죽어 비율을 좀
더 들리고 뭐 용적률 도모 준주거지역 은 조금 더 들려주고 6색 역세권
도모 주거지역을 좀 바꿔 가지고 최대한 지불 중 늘려 보도록 하겠다
그런걸 여기 부분은 뭐 제가 정부를 비판하는 게 아니라 그게 두리뭉실하게
넘어갑니다
자 정책은 이게 다 에 어 어 여기까지 들어보시면 어때요
아직 제가 이제 향후 어떤 대응책이 나모 부작용에 대해선 아직 안
다뤘는데
음 10가지 들어보시면 어떻게 초 이번 정책이 되게 좋다 라고 얘기하는
사람들도 많을 거에요
특히 내가 이제 무주택자 라면 그리고 내가 서울에 나 뭐 어떤 조정 대상
지역에 집을 살 기회가 있었는데 그것을 어떤 뭐 누구 말을 들었거나
아니면 뭐 내가 뭐 괜히 뭐 좀 불안해서 대출을 안받아서
대출 받기 싫어 가지고 그냥 안 사야지 라고 이제 어떤 기회를 날렸다 가
몇 덩이 올라가 버리니까
사실 되게 기분이 나쁜 사람들 많잖아요
내가 살 기회가 분명히 있었다면 왠지 로또 1등이 당첨될 수 있는 그
종이를 내가 실수 로 이렇게 강해 버렸다 라고 생각하며 는 얼마나 5부
레어 화가 나고
그런데 그 종이를 2가 줏어 가지고 1등에 당첨 됐다고 생각하면 정말 열
받죠
음 그러니까 그런 분노가 있는 분들이나 뭐가 어 지금 집값이 너무 과하게
올라간다고 생각하는 분들은 잘 한다.
사람 다 저거 다 좋게 대출규제 해가지고 집값 폭락 시켜야 된다 라고
생각하는 분들도 있을 것이고
아 나머지 분들 그 새로이 제모 집을 사야 되는 분들은 하시고 어떻게
사라는 거냐 답이 안 나온다
대출도 안해주고 뭐 기존에 있는 집들도 목 대출 안해준다고 그러고 보니
쓰는 파르 라고 하고 어떡하냐
뭐 막막해 하실 거고 그리고 이제 어
고사 2 깐 좀 낮을 때 사가지고 지금 최근에 좀 좀 돈을 벌고 올라
쪄도 오른 상태에서 미리 임대사업자로 등록해 놓고 뭐 해 놓고 다
해놓으신 분들은 하고 다행이다
아 너무 잘했다 내가 미리 모임 자석 저도 그래서 등록해놓고 모빌이 모
터 리 를 다 해놔서 만종 이제 안그랬으면 클랜 뻔 했네 나고 좀
안도하는 분들도 있을 것이다 이렇게 세 부류가 있어요 지금
맞춰 그런데 정책이 상당히 극단적인 것 맞죠
그러니까 뭐 정책이 좋다 안좋다 를 떠나서
뭐를 금지하고 제안하고
팔아라 강제하고 안그런 노를 막 주제 하고 제안 할 거야 3년 동안 대출
안돼 이건 거의 극에 바라는 지금 수준의 정책 이거든요 그래서 대부분의
국가라면
이런 정도의 정책을 쓰지는 못하죠
헉 이거슨 엄청나게 극단적인 정책 잉 거에요 뭐 영향이 어떻게 될지를
떠나서 너무 생 어긴 많죠
아이템 줄을 줄이 낸 거면 모를까 세금을 조금 올리는 건 모를까
10 배씩 올리고 대출 하에 제로로 만들고 기존의 집들도 대출 안해주고
팔아라 또 무조건 파라 파라
계속 이렇게만 하는거 야 얘 되 시조
그런데 이 이건 좀 잘 읽으셔야 이걸 잘 읽으셔야 됩니다
저는 정책을 읽어 들이는 것이 제가 누구를 비판하고 이런 게 아니에요
이 정부가 왜 이렇게 했는가
왜 이렇게 있는가를 한번 상상을 해 보셔야 되요
정부가 아까 생각 말했지만 자기들의 잘못을 인정하지 는 않아요 왜냐하면
이거로 인정하는 순간 그 뒤에 오는 더 큰 그 어 뭐 불바다가 걱정
되거든요
왜냐면 정부의 지금 지지기반이
어 어 구라고 뭐 화가 나 있는 상태에요 그런데 이 이 사람들을 어쨌든
진정시키지 못하면 안된다 맞죠 그런데 여기서 내가 지구 들어간다
지구 들어가는 순간 이 사람들이 돌변할 수 있다
맞춰 어 내가 지금 너를 집값 잡아달라고 뽑아 줬는데 니가 시 팝 쓸 다
올린거 를 인정해
야 그럼 니가 잘못했다는 건의 그렇게 되면 나는 너를 왜 지지 않 거지
라고 될 것이다
지지기반이 어쨌든 간에 있으니까 그 분들을 이해를 하고
감안을 해서 어 인정하지 나세요
인정하지는 않았다 그렇지만 공급을 늘리겠다는 말이 이미 인정을 한 거예요
반은 인정을 한 거죠 그렇지만 부자들 아깐 소위 민주당의 지지 세력이
아닌 사람들
사실상 민주당 때문에 지금도 늘 수업을 벌었지만 수십억을 멀었지만 이
사람들은 어차피 다 를 지지하지 않을 거라는 이사람들한테 극단적인 대책을
좀 좀 써 가면서
논에 가 포기해라 나는 거야 지금 내가 아직 정권이 3년이 남았다
그리고 나는 포기할 생각이 없다 그리고 다 아직 지지 기반 괜찮다
그러니 노 내가 포기해라 어
끝까지 가자 라는 겁니다 아시겠죠
음 그렇기 때문에 지금 이 정책의 지금 수준이 이렇게 극단적으로 가는
겁니다
왜냐하면 어 이거는 정말 일반적인 정책은 아닌 거에요
자 그러면 다시 또 진행해 볼게요 자 그러면
향후 예상되는 어떤 대응 들이 나오지 않겠습니까
왜냐하면 은 이제 다주택자 들이나 아니면 뭐 한 집이나 두 집을 가지고
있는 사람들도 지금
어쨌든 정부가 집을 팔아 라고 지금 하기 때문에
어 갱이 분명히 나타날 거에요 왜냐면 사람들이 뭐 자기가 자기 전재산이
걸린 일인데 가만히 있지 않겠죠
어떻게도 해결책을 찾으려고 막 할 거 아닙니까
그리고 분명히 이렇게 극단적인 정책이 나오면 부작용도 갑자기 나타나 줘
왜냐면 너무 극단적인 잖아요 지금 뭐 타 규제하고 제안하고 뭐 걸리기만
하면 3년 동안 대출 안해주고 음방 이렇게 가니까 그 항상 극과 극은
만난다고
너무 내가 3개 때리는 저쪽에서 나를 물 조 자 우선
조제가 어쨌든 뭐 다주택자 9
저도 뭐 어쨌든 투자를 하는 사람으로서
어 예상되는 대응이 있는데 그거에 대해서 조금 얘기도 해보고 뭐 부작용이
생기면 부작용도 얘기를 하고 그럴 거에요
종 부스의 강화에 대해서 한번 얘기를 해볼게요 우선 어차 카카 지면
안되는게 기존의 임대사업자 들이 있죠
기존 임대사업자 들을 다 때려 잡는 게 아닙니다
저도 임대사업자 에요 저도 임대사업자 곳에 금 달 내고 이미 저는 의무
보유 도 대부분 끝난 물건들만 가지고 있어서 좀 2세도 안내고
어 다이제 혜택은 다 보고 있는데 그런 사람들은 타 대상에서 제외가
됩니다
그러니 작년부터 해서 거의 뭔 거기엔 2년 정도 될 정관 2년 전부터
가지고 계속 임재 사업자를 등록하라고 막 권장하는 분위기가 있었잖아요
아무래도 그러면 그때 이미 등록을 한 사람들도 많아요
그러면 그 사람들은 아까 그 종부세 폭탄 있죠 그걸 맞지 않는다
맞지 않습니다 그거 전혀 상관없는 얘기에요
그러니까 새로 하는 사람들이 있죠 새로 하는 사람들한테 폭탄을 때린다 는
거지
기존의 임대사업자 들한테 는 아 하지 않습니다
그리고 문제는 이 거에요
인 * 과제입니다 종부세는 임 들과 세워 가지고 세대 당 얼마씩 때리는
게 아니고 한 사람이 가지고 있는게 얼마냐
이걸로 과세를 하는 거기 때문에 아까 어 잠실엘스 를 두 채를 가지고
있으면 세금을 뭐 3000원 된다고 했잖아요
그러면 내가 만약에 두 채를 가지고 있다면
그럼 내가 아들이 있거나 아니면 뭐 딸이 있거나 아니면 뭐 어
와이프가 있거나 남편이 있거나 부모가 있거나 막 이러 겠죠
그러면 그 쪽으로 넘긴 다 그쪽으로 넘기게 되면 은 중 도 3에서
빠집니다
아시겠죠 그러니 어
지금도 증여를 많이 하고 있지만 양도세가 워낙 세니까 그래서 증여를 많이
하고 있지만 이제는 더 활 알아야 지겠죠
끈 제가 다주택자 고 제가 l 스를 두 채를 가지고 있는 사람이라면
와이프한테 줄 것이다
절대로 팔려고 하지는 않아요 왜 그러냐 그게 문제인데
지금 양도세를 거의 막 50% 에서 60% 를 내야 되는 상황입니다
지금 그래요 그러면
증명하는 게 싸게 몫입니다 최소한 지 분이라도 어떠 퍼센트 주는게 훨씬
싸게 먹혀
증가세가 싸는 젊 거야 진짜로 그리고 징 여 라는 것은 어떻게 우리 아들
뭐 와이프 주는 거니까 뭐 일부 공제도 조금 되구요
특히 와이프한테 주는 것은 공제도 조금 뭐 되죠
음 그런거 취득 세륨 내고 하더라도 차라리 그냥 아 증여하는 게 낫다
라고 보는 사람이 훨씬 많다 이 거죠 그래서 물론 8 겠죠 물론 8
겠지만 어떻게든 피하려고 할 것이다
그런데 잘 한번 생각해보세요
종부세 대상 지역은 어디인가
어 아까 18억 이 막 넘어가고 맞게 해야 되죠
어 그러니까 대부분 서울에 핵심 지역입니다
반포 용산 뭐 잠실 모 아니면 도 뭐 대치동 뭐 이런데요
뭐 마포 이런데도 쉽사리 못 냅니다
그러면 이 서울의 핵심 중의 심지어 것들
누구나 살기 좋아하는 학군 좋고 뭐 뭐 한강 가깝고 뭐 직장 많고 뭐
이런 돼 있죠
그런 배 들만 종부세가 대상이 되고 그런데 가지고 있는 사람들은
징 여 를 해서 버티려고 할 것이다
그러면 문제는 뭐냐 어찌됐든 보이 3 가 일어나게 늘어나죠
늘어납니다 그러면 이 보이스의 증가분을
세입자 들한테 넘길 수 있는 주택들이 에요
왜냐하면 워낙에 좋은 동네 잖아요
그러니까 살고 싶은 사람들은 많죠 많아요
사고 싶은 사람도 많지만 살고 싶은 사람들도 많거든요 그래서 어
이렇게 좋은 동네 종부세를 많이 때린다고 한들 물론 일부 주 일부 주인이
될 겁니다
내 수 밖에 없죠 그렇지만 상당부분을 전세를 상승 시키거나 월세를 올려
가지고
전화를 시킬 것이다 왜냐면 그렇게 해도 들어 오겠다는 사람들이 많거든요
이거는 어쩔 수 없는 부작용이 될 거에요 그렇지만 이 정책은 이 정책은
서울의 구매 수요를 확실하게 막을 수는 있어요 그러니까 추가적으로 구매수
를 막을 수는 있을 것 같아요
그러니까 없다 서울의 사야되는데 하는 사람은 이제는 못살것 같은데 어 좀
부담되는 데 뭐 이제 2주택자 되는데 뭐 판교에 한체 있는데 광고의 한
채 있는데 잠시 를 볼 하나 산다
아니면 뭐 반포에 뭘하나 탄다 기러기는 부담 스럽다
아시겠죠 그러니까 수요 자체를 꺾을 수는 있어요
그러면 사람들이 가난이 부동산 투자를 안 할 것인가
자 잘 한번 생각해보세요
자 내가 돈이 있고 돈도 벌었어
그런데 쉬고 오디가 투자를 해야 되지 라고 생각을 하는 사람들이 분명히
있을텐데
이제 종부세를 엄청 때리고 잠시 라고 뭐 재건축 이런 애들은 뭐 엄청 돈
씨를 때린 되는거예요 양도세 도막 때 막 올리고
아까 까지는 것도 없고 이렇다면 은 어디로 갈 것인가
결국에 종부세 의 대상이 안되는 지역들이 있다
서울 외곽 모노 원인이 뭐 이런데 있죠
감동이 뭐 수지 나오고 이런데도 막 망쳐 부천 도 그렇구요 어
수암 도일 불었습니다 광교 는 아니지만 어
그런 지역들은 어 종부세 대상 도 안될 뿐더러 조정 대상 지역도 아니어
가지고 이번 정책의 아 상대적인 수 혜지가 되요
어 왜냐면 우린 가만히 있었지만 옆에 감아 걷어 맞으니까 거기서 뭐
사람들이 도망쳐 나오는 거죠
도망쳐 나와 가지고 우리가 여기는 뭐 돈 볼 때 엄니 막 이렇게 막
들어오는 거예요
그런데 뭐 아니면 상단에 빠지거나 땅으로 빠지겠죠
아 분명히 소울은 막아요 이것은 분명히 마벨 거 같아요 왜냐면 추가로 더
늘리기는 좀 부담스럽습니다 좋은 표제가 너무 3가지 구요
아 잠시 리나 이런데 마포 용산 이런 데는 조금 멈출 것 같고 그리고 그
돈이 서울 외곽지역 인하 조정 대상닌 지역 이쪽으로 부천 이나 이런
대로 뭐 빠질 것이다
그래서 그 쪽이 가격이 또 이제 막 또 부글부글 하겠죠
분명히 구글 불알 겁니다 대출 규제가 없는 지역도 있죠 아까 조정 대상
지역닌 곳들은 또 대출 규제가 뭐 없는 지역도 많아요
그러니까 그런데 들로 막 돈이 막 떠다닐 것 같아요
아 떠다닌다 그러면 또 또 어디가 또 폭등 할 거고 그럼 또 거기는 또
조정 대상 지역으로 또 추가할 걷고
그러면 또 거기 또 외각으로 또 통해 나갈 것이고 이러면서 또 조정되는
경대 3d 라고 또 추가하고 투기지역 을 추가하고
뭐 이게 지금 계속 반복될 겠죠 왜냐면 조정 대상 지역이 랑 투기 과열
주고 계속 늘어나고 있잖아요 지금
아 그 어 정책을 쓰는데 잡히지는 않고 돈이 도망 다니고 있다
그런데 그게 계속 도망 다닐 곳입니다
왜냐면 이렇게 특정 지역을 맞추며 모로 대책을 쓰면 항상 도는 피해서
옆에 가서 또 돈을 벌 거든요
자 그 다음에 수요 억제 대책 두번째가 신규 주택을 구매 하는거에 대해서
대출 나의 금지시켜 버렸는데
이거는 우선은 사람들의 조급한 마음을 진정시키는 효과가 있습니다 이거는
뭐 정책을 잘했다 를 떠나서
어쨌든 시장에 충격을 한번 줘야 되는데 그거 에는 영향은 분명히 줬어요
그니깐 조급한 마음을 먹었어요
지금도 보면은 사람들이 뭐 저번 달 만에 도 뭐 사겠다고 막 난리를
쳤는데
지금 9월 13일 이후로는 옷 좀 기다려 봐야 되는 거 아닌가
물론 뭐 추석도 있지만 연말까지 좀 기다려 봐야 되는거 아닌가
내년에 종부세 한번 때리면 그 곡 보고 좀 기다려 봐야 되는거 아닌가
라는 효과가 분명히 있다
분명 있어요 그런데 지금 이 정책은 아주 극단적 이라고 했죠 그래서 어
무주택자 있잖아요 무주택자가 아니고서는 집을 살 수가 없으며 지금
무주택자가 아닌 사람들은 집을 사지 마세요
이겁니다 집 싸지 마세요 자 그러면 무주택자 들은 집을 사야 되겠네요
맞죠 무디 탁자는 이제 오다 원래 침 없었으니까 사면 되잖아요
많죠 그런데 누가 파야 지사 줘
하라지 삽니다 집이라는 걸 사고 싶다고 해서 살 수 있는게 아니고 팔면
누가 파는게 있어야 할 거 아닙니까
매물이 있어야죠 그런데 양도세가 너무 생각하지 금 자 내가 1가구 1주택
인데 실 거주 하고 있는 사람들은 이거랑 상당히 없어요 그러니까 이
사람들은 그냥 계속 가면 되는 거야 그냥 쭉 가면 되요
어차피 상관없다 근데 내가 지금 걱정하는 사람들은 뭐예요
아까 임대사업자 등록 안하고 지분 뭐 2채 있고 3채 있고 뭐 종부세
때린다고 하니까 걱정된 이런 사람들이죠
이런 사람들은 지금 팔아야 되는데 남도 3가 너무 쎈거 지금
도무스 에어 내가 억을 벌었는데 사먹을 세우며 내 10억을 모르는데 세금
6억 을 내라는 거예요 그러면 아 빨고 10억 그런데 유공 돼야 줘 라는
것은 이성적인 판단 이지만 막상 본인이 10억을 벌었는데 율법을 세금 낼
라고 생각해 곳에 근데 커야 5
낼 뿐 아무도 없어요 지금 여기서 댓글 다는 분들 중에 10억 벌었는데
세금 주걱 내 되요 그러면 안 판다
차라리 우리 아들 준다 이럴 사람이 되게 99명 이다
그러니까 8 사람도 없죠 그러면 일부 너무 무리해서 투자 하는 사람들이
있죠
한번 무리한 투자를 한 사람들
막 진짜 돈을 하나도 없는데 마무리 해 가지고 마님 여러개 깔아놓고
했다가
어 무너지는 사람들이 간혹 나타날 수 있어도 극단적 이니까
그러면 그런 사람들 물건이 조금 조금씩 나올겁니다
조금조금 나오겠죠 그러니까 지금보다 메모리 더 적어질 수 가 있어요
그러니깐 지금은 너무 막 국가가 바뀌니까 매물을 안되는 는 것도 있지만
음 지금 정도 수준 정도는 최소한 유진은 할 것 같고 아니면 더 적어질
지도 몰라요 왜냐면 은야 이군은
팔아야 진짜 팔아야 되나 그래도 못 할 것 같은데
60% 내야 되나 내기 싫은데 행 중요 하자
어 우리 뭐 달 주자 아들 주자 이렇게 갈 사람들이 더 나타날 것이다
왜냐하면 은 그 양도할 때 당연히 양도세 도내 공급을 나 보니까 증여세
도내 곰 합니다
그렇지만 그게 싸게 먹힐 거니까
그리고 문제는 이 거예요 건설사 한테는 거의 사용 선고 내린 겁니다
이거네요