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서울 집값이 너무 많이 올렸습니다
하루 아침 사이에 본인 연봉을 훨씬 지어 넘는 집값을 바라보면서 수많은
직장인들이 하는 이야기가 이렇게 쉽게 돈 버는 방법이 있으면 진작
부동산에 투자를 하고 직장 할때가 찾지 라며 상대적 박탈감을 느끼고
있습니다
놀라운 것은 이런 향상이 우리나라에서만 일어나는 현상닙니다
엄청나게 오른 집값 때문에 전세계에서 아우성입니다 전세계적으로 집값이
너무 어렵습니다
경제적으로는 과학의 플레인 유동성이 직급 쓸 올리고 있고 임대료 또한
올리고 있습니다
사회적으로는 사본 소득 불평등에 대한 사회 불안정 이야기되고 있습니다
근로 의욕을 떨어뜨리고 빈부격차를 더욱 걸리고 있습니다
주거의 질은 형편없이 떨어지고 있구요 하지만 오랜 상승은 다시 제자리로
돌아 가기 마련입니다
시장의 피로도가 쌓이고 있습니다 지금 이 시점에 투자가들은 항상 집값이
올라 가기를 바라고 있습니다만 마음 한켠으로는 언제든 떨어진 지 모른다는
불안감이 공존하고 있습니다
전세계 주요 대도시에서 는 곧 점들이 집값 하락으로 수세 전환 했습니다
언제나 우상이 할 것만 같은 집값이 얻는데
가차없이 하락 추세에서 난 했으며
대체 무슨 일이 일어나고 있는 걸까요
세계 조그마한 오른 지역이 없습니다
미국으로부터 가 이미 암은 유동성 팽창이 전 세계 돈을 동으로 만들었고
갈곳 없는 돈들이 부동산으로 몰려 자산가치가 팽창 하게 되었습니다
그 결과로 전세계 집값은 일제 향수 했습니다
그런데 말입니다 미국 8 금리 인상으로 인해 전 세계가 유동성 팽창 에서
유동성 축소 기적 으로 전환 중입니다
이제 초저 흥미 시대는 막을 내렸습니다
미국 유동성 축소에 강력한 힘이 건 세계 자산 시장을 옥죄고 있습니다
주요국 대부 시에서는 벌써 그 징후가 보이고 있습니다
보트피플 2 직업 없이 강 위에서 사는 사람들이 줘
여기가 어디냐구요 금 융 의 도시 넌 던 텐스 단위입니다 런던의 평균
집값은 평균 7억 입니다
반면에 단돈 3천 만원 이면 집을 마련할 수 있습니다
3만 명이 넘는 사람들이 보트 피플이 되어 생활하고 있습니다
그동안 런던으로 중국 중동 의 부유층 들의 돈들이 대거 유입 되었죠 또한
풍부한 유동성을 바탕으로 은퇴자들의 투자심리 까지 겹쳐 씁니다
버블 로 날 정도로 런던 집값이 뛰었습니다
영국 정부에서는 지 학칙 의 상승 중이 집값을 잡아야 했습니다
과다하게 팽창한 집값은 서민 들의 주거 불안 점이 금융불안 선까지
야기하기 때문에 선제적인 연착륙 정책을 썼죠 09년 위로 8년에 걸친
런던 집값에 상승이 있었습니다
17년 3화까지 우상향 낼 일을 계속 1 씁니다
다행히 넌 단지 깝 잡히고 있는 것 같습니다
18 년 10월 2일 주택담보대출 금융기관인 내의 썬 와이드 에 따르면
17년 초 추세 전환 이후 연속 오븐기 동안 하락하고 있습니다
영국 정부가 어떤 정책을 어깨 집값이 잡히고 있을까요
영국 중앙은행 은 연착륙 정책으로 주택담보 게 줄 주제 1 을
발표했습니다
특별히 다주택자 를 채택하여 상승을 일으키는 주범으로 보았습니다
그래서 임대 목적으로 주택을 구입한 다주택자 들에 대해서 대출 규제를
실시하였습니다
인대 수입이 이자비용 보다 훨씬 많아야 대출을 내주도록 규정하였습니다
우리나라랑 최근 적용한 rti 개념과 유사하다 줘 전처럼 더 이상
5분가량 대출을 내어 주지 않습니다
이 저와 원금을 갚을 수 있는 사망 능력을 검토 해 대출을 내주도록
강력한 대출 규제를 실시 하였습니다
대출규제 만으로는 부족합니다 다주택자 들에게 세금까지 부가하여 씁니다
2014년 조수 번째 문장은 급등세를 보이거나 책값을 안정화 하기 위해
우리나라로 치면 취득세 개념인 인지세 세율 중 가 를 실시합니다
16 년 4월부터 두 번째 주택을 구입할 경우 기존 인지세 3% 포인트
를 증가하였습니다 표를 보시면 주체 이상의 주택 소유자에게 주택 취득 c
최소 3% 에서 최대 15% 에 달하는 인지 제가 부가됩니다
엄청난 수준입니다 우리나라에서 다주택자가 10억 짜리 집을 살 때
취득세가 3500만원 부가됩니다
런던에서 바 주택 짜가 10억 짜리 집을 산다면 8000만원에 달하는
인지세 가 부과됩니다
다주택자 를 대상으로 한 인지세 3% 포인트 중간은 투자를 목적으로 하는
주택 거리가 빠르게 감소되는 효과를 보았습니다
정부가 직접적으로 말은 안하지만
실수 제외 는 투자를 하지 말라는 신호를 시장에 주었습니다
상당한 효과를 거두고 있습니다
또한 실질적으로 영국 중앙은행 도 긴축 기조 에 돌입했습니다
기준금리를 0.25% 로 결정한 이후에 무려 10년 만 27년 11월에
0.25% 인상 안 0.5% 로 금융 이상을 결정하죠
그 이후에 국제 유가가 상승하고 파운드화 가치가 떨어지다보니
영국 물가상승률이 급격히 상승하여
17년 물가상승 목표인 2% 를 훨씬 상의하여 3% 까지 돈 없나
들었습니다
최근 18 년 2월 한 차례 더 금리인상을 실시해 0.7% 까지 인상
하였습니다
마크 카니 영국 중앙은행 총재는
다시 한번 추가적인 금리 인상을 예고 하였읍니다
금이 인상이 일회성 이벤트가 아니라는 것이죠
기중기 이상으로 이제 상황 압박은 점점 더 심해지고 또한 인대 수인
이유는 떨어지고
투자자들에게 부동산 투자는 거 이상 매력적이지 않습니다
평화로운 씨 등이 이것도 투기꾼 들의 포 이에 벗어나지 못했습니다
13년 부터 17 0 까지 산 영감 시대이니 집값은 우사 양 이었죠
하지만 계속해서 오를 줄 알았던 집값이 18 년 10월 현재

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